Die Bauzinsen in den USA sind auf den höchsten Stand seit fast drei Jahren gestiegen und erschweren vielen Menschen den Hauskauf. Der durchschnittliche Zinssatz für eine 30-jährige Festhypothek sprang in der vergangenen Woche auf 7,49 Prozent, wie der Hypothekenbankenverband MBA mitteilte.

Ein höherer Wert wurde zuletzt im November 2023 verzeichnet. In der Folge fielen die Anträge auf Hypothekendarlehen im Vergleich zur Vorwoche um 4,2 Prozent. »Nur sehr wenige Hausbesitzer haben bei diesen Zinssätzen einen Anreiz zur Umschuldung«, sagte der stellvertretende MBA-Chefvolkswirt Joel Kan. »Der sprunghafte Anstieg der Kreditkosten hat viele potenzielle Käufer vom Markt verdrängt.«

Die Entwicklung könnte Präsident Donald Trump vier Wochen vor den Kongresswahlen am 3. November politisch unter Druck setzen. Einer am Montag veröffentlichten Umfrage der Nachrichtenagentur Reuters und des Instituts Ipsos zufolge sind die Lebenshaltungskosten das wichtigste Thema für die Wahlberechtigten. Die hohen Lebenshaltungskosten gelten als ein Grund für Trumps historisch niedrige Zustimmungsrate von 32 Prozent.

Drastisch gestiegene Zinsen auf Staatsanleihen

Angetrieben werden die Bauzinsen von den Renditen zehnjähriger US-Staatsanleihen, die zu Wochenbeginn den höchsten Stand seit 24 Jahren erreichten. Als Gründe gelten Sorgen über den wachsenden Inflationsdruck durch steigende Ölpreise und Konjunkturdaten, die auf ein stärkeres US-Wirtschaftswachstum hindeuten. Das könnte der US-Notenbank Fed den Weg zu höheren Leitzinsen ebnen.

Seit Beginn der gemeinsamen Angriffe von USA und Israel auf Iran Ende Februar sind die Bauzinsen um rund 1,4 Prozentpunkte gestiegen. Auch die Inflation lag im August bei 3,4 Prozent, deutlich über dem Zielwert der Fed von zwei Prozent. Die Fed hat nach ihrer Zinserhöhung im September einen weiteren Zinsschritt bis zum Jahresende signalisiert. An den Märkten wird jedoch nicht mit einer Anhebung bei der nächsten Sitzung Ende Oktober gerechnet.

Auch in Deutschland haben die Bauzinsen zuletzt angezogen. Im September stiegen die Zinsen für Baufinanzierungen mit zehn Jahren Zinsbindung auf rund 4,25 Prozent jährlich, wie die Analysefirma Barkow Consulting gegenüber der Nachrichtenagentur dpa mitteilte. Das sei der höchste Stand seit Mai 2011.

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