Zurzeit lässt sich der Traum vom eigenen Haus so günstig wie selten zuvor finanzieren. Hypothekendarlehen sind anderthalb Prozentpunkte günstiger als im Schnitt der vergangenen zehn Jahre. Doch das Zinstief ist nach Ansicht von Experten vorbei. Die Baukredite werden wieder teurer - wenn auch nur allmählich. »Das liegt vor allem am Aufschwung in den USA«, sagt Nikolaus Keis, Volkswirt der HypoVereinsbank. Die LBS Hamburg hat den effektiven Zinssatz bei zehnjähriger Bindung bereits von 5,03 auf 5,3 Prozent angehoben. Damit nicht genug: Zum einen droht die Abschaffung der Eigenheimzulage, zum anderen wird für bestimmte Personengruppen das Häuslebauen noch teurer: Bereits im Vorfeld der neuen Eigenkapitalvorschriften verschärfen die Banken die Kreditprüfung. So blitzte ein selbständiger Bauunternehmer bei mehreren Instituten ab, obwohl er sein Eigenheim zu fast 50 Prozent aus Eigenmitteln finanzieren wollte. Begründung: erhöhte Insolvenzgefahr in der Baubranche. Das Kriterium Arbeitsplatzsicherheit gilt als immer wichtiger werdendes Ratingmerkmal.