Mannheim – Die Zahl wirkt auf den ersten Blick recht klein, doch über die gesamte Laufzeit ergibt sich doch eine beträchtliche Summe: Ein zehnjähriger Kredit über 200.000 Euro beispielsweise sei derzeit rund 2500 Euro billiger, rechnet der Mannheimer Baugeldvermittler HypothekenDiscount vor.

Laut dem Münchner Vermittler Interhyp liegen die Bestsätze bei Annuitätendarlehen für fünf Jahre derzeit bei 4,41 Prozent, für zehn Jahre bei 4,59 Prozent, für 15 Jahre bei 4,75 Prozent und für 20 Jahre bei 4,99 Prozent effektiv.

Bis zum Frühjahr 2008 rechnen die Experten allerdings wieder mit steigenden Bauzinsen. Denn die Inflationsängste in Europa dürften schwerer wiegen als die Konjunktursorgen in den USA - und schon bald wieder zu Zinssteigerungen führen. Im historischen Vergleich blieben Hypothekenkredite mit Konditionen von rund fünf Prozent jedoch deutlich unter dem langjährigen Durchschnitt von rund sieben Prozent.

Interhyp rät, das weiterhin günstige Zinsumfeld für langfristige Darlehensfestschreibungen zu nutzen. Gerade bei den Zinsen für diese Laufzeiten sei der Risikoaufschlag für höhere Inflation derzeit zu gering, sagte Interhyp-Chef Robert Haselsteiner. Durch die resultierende flache Zinsstrukturkurve zahle man nur einen geringen Aufpreis und könne so über lange Zinsbindungen für nachhaltige Kalkulationssicherheit sorgen. 15-jährige Kredite unter fünf Prozent seien im historischen Vergleich günstig und das gesetzliche Sonderkündigungsrecht nach zehn Jahren sorge für zusätzliche Flexibilität, sollten die Zinsen bis dahin noch niedriger sein.