Nur noch bis Jahresende sind die hohen Steuervergünstigungen für den Erwerb von Ost-Immobilien zu kassieren. Doch vorschnelle Käufe lohnen sich nicht. Zwar sind die Preise spürbar gefallen, sie sind aber zumeist immer noch zu hoch. Auch wenn die Kosten für Altbausanierungen letztmalig in diesem Jahr noch zu 40 Prozent vom steuerpflichtigen Einkommen abgesetzt werden können, rechnet sich der Erwerb nicht, wenn Investoren Sanierungskosten bis zu 3500 Mark pro Quadratmeter zahlen müssen. Die Verkäufer, die ihre Objekte nicht bis Silvester losschlagen können, werden im nächsten Jahr die Wohnungen mit weiteren Preisnachlässen anbieten müssen. Die Immobilienexperten des »Münchner Instituts« sehen für Berlin trotz Regierungsumzugs einen »stärkeren Preisverfall«. Die Deutsche Bank Research prognostiziert langfristig einen schrumpfenden Neubaubedarf.